来看看银行的规定
房贷最长还款期限是30年,从放款的第二个月开始每个月都需要按时还款,很多房贷还款人感觉压力非常大,然而部分朋友有想把房贷转移到别人名下的想法,那么可以吗?来看看银行的规定。
房贷可以转移到别人名下,因为未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的。但是在转移之前,借款人需要向贷款银行申请办理转按揭手续,并且借款人在提出申请房贷转移。
按揭的房子转让有以下三种方法:1、卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。2、卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。3、双方都没能力或不愿意还贷的,可通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司。
需要注意的是,转按揭会存在一些费用,包括担保费、评估费、抵押费、公证费等。因各分行贷款具体规定不同,可联系放款银行个贷中心咨询个人商业住屋贷款办理流程。再者是看贷款房子所在地的相关政策。
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