按揭贷款方式有哪几类
按揭贷款是发展在80年代末以来的一种贷款业务,“按揭”这一词原是地方方言,多见于中国的港、澳、台地区。那按揭贷款方式有哪几类呢,一起来看看吧。
1、商业贷款:没有公积金的人在贷款的时候只能选择商业贷款,如果你是首套房,可以在银行贷到屋价总额的七成贷款,这就是所谓的银行个人住屋担保贷款,也就是所谓的银行按揭贷款。但是在去银行贷款的时候,需要你在银行内的存款不得低于购房总额的30%,也就是首付,同时银行会为此做出资产抵押的证明,你还需要出示个人债务偿还能力(银行流水和收入),并且有连带责任保证人,这样你就可以去银行申请购房贷款了。
2、住屋公积金贷款:有住屋公积金的朋友在贷款时可以享受低利率,这样可以节省一部分资金。住屋公积金贷款比起个人贷利率会低一些,所以很多人都会选择公积金贷款买房,这样可以省下很多钱,并且利用公积金贷款还可以得到政策的补助政策,利率不仅低于银行的贷款利率和银行的存款利率;更重要的办理其他手续的时候,手续费也是可以优惠的。
3、组合贷款:如果借款人在办理完公积金贷款后,买房子的钱还不够,不要急,你还可以再向银行申请商业贷款。所谓组合贷款就是个人贷和公积金的混合贷款,如果购房总额超过了公积金的贷款范畴,可以申请住屋商业贷,然后混合两种贷款就叫做组合贷。利率低于个人商业贷,高于公积金贷,贷款额度高十分受到购房贷款者的喜爱。
以上是关于按揭贷款方式介绍,如果你需要买房贷款的话,可以参考上面的贷款方式,希望对你有用吧!
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