哪些情况可以退房
买了房子后,开发商不能按时交房、还有的开发商手续不全就进行销售、房屋质量存在问题、不能办理贷款等等,这些情况都是有可能出现的。那么哪些情况可以退房呢?
1、开发商手续不全:开发商必须在证件齐全的情况下才能动工、预售房屋。如果开发商证件不全,就属于违法销售,开发商与购房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同,开发商应当返还购房人交纳的房款,购房人可以申请退房。
2、房屋面积误差超过3%:在签订购房合同的时候,会标明房屋面积是多少,如果在交房时房屋的实际面积与合同中标明面积的误差比值超出3%,购房人可以提出退房并要求赔偿利息。
3、房屋质量有问题:房屋质量问题有主体结构不符合技术要求,强度、韧性和稳定性没有过到要求,而且房屋的载荷也达不到要求,不能正常供水供电等。有的房屋墙体渗水、地面空鼓、墙皮脱落等直接影响房主的居住。这样的房屋质量存在问题,购房者可以申请退房。
4、无法办理贷款:贷款买房是需要开发商配合业主来办理,开发商需要提供相关资料给银行。如果银行没有审批此项贷款,那就证明开发商存在问题,业主可以申请退房。
5、开发商未经购房人同意擅自更改设计:在购房人与开发商签订的合同中,都会附有户型图,并且在合同中也会约定开发商在更改设计之前,必须经过购房人同意。否则,开发商就构成违约,购房人有权申请退房。
6、不能办理产权证:如果存在抵押贷款、法院查封或其他的经济纠纷的情况下,是不能办理产权证的。这种情况购房者是可以申请退房的。
大家在买房子前一定要考查好,对于开发商的口碑以及曾经开发的楼盘进行了解。即使是开发商的问题可以申请退房,但是也不要拿自己的积蓄来冒险。
-
清明节的传统习俗
导语:清明节,是中国的传统节日,是人们对于祖先追思、祭奠的重大节日。清明节,又被称为踏青节、行清节、三月节、祭祖节等等,清明节在仲春(阴历二月)与暮春(阴历三月)之交,是中国自古以来的传统,至今不辍。闰二月的来源闰二月的来历与中国古代神话传说有关。据说,在远古时期...
-
五色糯米饭的制作方法
导语:农历三月三,亦称“上巳节”,是中华民族的传统节日,其中以汉族、壮族、苗族、瑶族为典型。“三月三”各民族活动与习俗丰富多彩,最具代表性还要数五色糯米饭。五色糯米饭是壮族、苗族、布依族地区的传统风味小吃。因糯米饭呈黑、红、黄、白紫5种色彩而得名,又称...
-
好听完美的女孩名字
导语:每个女孩都是家里的心肝宝贝,是父母含在嘴里捧在手心的蜜糖,父母将自己的祝福倾注在孩子身上,希望一个好听完美的名字可以帮助孩子获得更加美好的人生运势,小编给大家整理了名字中间带玥字的女孩名字,希望可以帮助到您。(玥雪)、(玥宸)、(宝玥)、(姝玥)(雯玥)...
-
母亲节送康乃馨的寓意
导语:当春日的暖阳洒满大地,当鲜花的芬芳弥漫在空气中,我们迎来了一个特别的日子——母亲节。这一天,我们向那些无私奉献、默默付出的母亲们致以最深的敬意和感激。母亲节,是感恩母亲的节日,是向她们表达爱意的时刻,用真心和行动向母亲们表达我们的感激之情,小编为大家...