2年内的房子过户税费有哪些
有些业主购买新房之后,因为继续资金、工作调动等原因,没过几年就需要将新购的商品房出售。屋价上市交易买卖双方都需要缴纳相关的税费。那么如果房子没有满2年,其过户税费有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、大家在进行二手房交易时,需要缴纳契税、增值税、个人所得税、不动产登记费等相关费用。如果买卖的二手房已满2年,是可以免收增值税的,房子不满2年需要全额缴纳增值税。根据相关政策规定,增值税为房款全额的5.6%。
2、契税的税率和卖家购买的房屋是否为首套房及房子的面积有关。例如买家购买的房子面积不超过90平方,首套房和二套房需要缴纳全额1%的契税;购买90平方以上的非普通住宅,其契税税率为1.5%;如果买家购买的是第三套阻碍,其契税税率为3%。
3、二手房进行交易时,卖家还需要缴纳个人所得税。卖家需要缴纳的个税额度为房款全额的1%或者是房款差额的20%。除此之外,二手房交易还需要缴纳其他一些税费,比如说80元/件的登记费;4-6元/平方的交易手续费;5元/套的贴花费;1.36元/平方的测绘费;50元/宗的核档费等等。
4、不同地区的二手房交易税费政策会有区别,比如说北京、上海、广州、深圳、南京、杭州等地出台了增值税附加税减半的政策,即增值税及其附加税税率由原来的5.6%降到了5.3%。
希望通过阅读本文之后,大家能够此有所了解。有些城市出台的限购政策,比如说广州规定房子取得房产证满2年才可上市交易。因此我们出售商品房时,要了解一下当地的限售政策。
-
泡腊八蒜为什么要用米醋
腊八节即将到来,而腊八蒜作为这一节日的传统美食,其独特的翠绿色让人眼前一亮。许多人不禁好奇,为何腊八蒜会呈现出如此美丽的绿色?腊八蒜是绿色的原理又是什么?腊八蒜为什么是绿色的腊八蒜之所以是绿色的,是因为其在腌制过程中发生的化学反应以及低温、酸度等条件的...
-
端午节贴公鸡是什么意思
随着时代的变迁,端午节已成为了中华民族不可或缺的文化传统,也展现了中华文化的独特魅力。那么,过端午节什么时候贴公鸡?端午节贴公鸡是什么意思?下面跟随天奇小编一起来看看吧!端午节什么时候贴公鸡在端午节前傍晚6点左右。人们开始在门上贴上用红、黄纸剪成的公鸡,...
-
清明节祭祖的讲究
导语:清明节扫墓的时候,很多人都会带些鲜花以表达对逝者的哀思之情。但是清明时节用什么鲜花扫墓也是很有讲究的,要是用错了,反而是对逝者的不敬。清明节扫墓适合用什么鲜花呢?一起来看看。扫墓用什么花1.黄菊花说到祭奠使用的花卉,大家脑海里第一想到的就是黄菊花和...
-
雨水节气温度一般是多少
雨水节气已到,气温逐渐回暖,那么雨水节气是否还会寒冷呢?随着春天的到来,雨水节气标志着冬季的结束和春天的开始。虽然气温逐渐回升,但仍然存在一些寒冷天气的可能性。那么,雨水节气温度一般是多少?雨水节气还冷吗雨水节气时,虽然已经是春季,但冬季的寒冷天气还未完全散...