贷款30年提前还吃亏吗
屋价持续攀升,按揭贷款是很多人买房的一种方式,很多人选择贷款30年。在有能力结清贷款的情况下,到底要不要提前划款呢?让我们一起来看看吧。
1、货币贬值:说的通俗一点,如果现在你的月供是1万块,肯定会觉得非常有压力,但是10年、20年之后货币贬值,1万块真的就不算什么了。前段时间有个新闻,某大叔在90年代,工资只有几百块的时候,顶着压力买房,每个月要还60多元的“巨款”,但是时至今日,谁还会把60元放在眼里呢!道理是一样的。
2、收入增加:正常情况下,个人的收入是会随着时间的推移,慢慢增加的,现在的按揭可能会占据你80%的收入来源,但是到以后很可能只占50%甚至更低,压力会小很多。
3、利息已还:以等额本金还款为例,每个月的利息是递减的,越到后面去越少,前面几年已经还了大头的利息,承担了很大压力,此时去提前结清就没有必要了。
所以,贷款30年是不建议提前划款的,而且有些银行对于提前结清会收取违约金或者是后面的利息,这样算下来就更加没有必要了。想要提前划款的话,要慎重考虑了。
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