买新房办商贷有哪些要注意的
不管是购买新房还是在资金不足的情况下,可以选择向银行申请贷款,而此时就有商贷和公积金贷款。其中由于很多人不满足公积金贷款的条件,因此只能进行商贷。那一般买新房办商贷有哪些要注意的问题呢?
1、提前准备资料:主要包括、户口本、原件以及复印件;外地户籍需要提供工作;工作单位出具的收入证明,收入证明需保证大于申请贷款月供的两倍;首付款发票或者收据;近半年的流水或其他资产证明。除了以上五项资料外,不同银行对商业贷款要求有一定的差异,还要详细询问贷款银行要求的其他资料。
2、信用状况良好:征信情况好不好会直接影响贷款的申请。一般情况下,如果记录中有连续三次累计六次以上的逾期记录,很大程度上会被拒批。信用卡、房贷、车贷如果出现逾期记录,都会出现在个人征信中。购房者可登陆中国人民银行个人征信进行征信查询,但结果仅作为参考,办理贷款是以银行实际查询的结果为准。
3、注意贷款年限:各银行商业贷款最高贷款年限为30年,如果申贷人满足长期贷款年限的条件,可以任意选择贷款的年限。贷款年限的不同直接影响月供金额。贷款总额一定的条件下,贷款年限越短,产生的利息越少,月供越多。贷款年限可以根据自身经济实力来选择,高收入人群可选择短期贷款,减少利息成本。而经济实力一般的购房者则可以选择较长的贷款年限,减轻月供压力。
以上的就是关于买新房办商贷有哪些要注意的的内容介绍了。
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