商品房与回迁房的区别有哪些
如今因为时代的发展,用户的住屋形式是越来越多了,一般都可以根据自己的需求来选择合乎自己心意的房子,但是在选购之前必须对其有一些了解,毕竟买房不是小数目,那么商品房与回迁房的区别有哪些?
1、回迁房比商品屋价格普遍低很多;
2、商品房可以正常首付贷款,大部分回迁房没有缴纳土地出让金只能全款;
3、商品屋价格在合同中有规定,拆迁房屋的购买依据是拆迁单位与被拆迁人签订的拆迁补偿协议;
4、商品房可以正常过户交易,而回迁房如果只有搬迁协议而没有房产证,在进行二手房交易时不能在房地产交易所公证所有权转让和更名。如果是有房产证的回迁房可以正常交易过户;
5、商品房的建筑质量普遍要比回迁房质量好、生活环境也不一样;
6、拆迁的住宅物业一般不太好,因为这部分房屋的搬迁,开发商赚不到钱,自然物业管理服务也不是很尽职,除非物业公司由第三方负责,这样的话出现在生活过程中的问题往往是没有门的,不会产生问题在物业公司和开发商之间踢来踢去的情况;
7、商品房和拆迁房真正价值不同,由于开发商的赚钱能力有本质区别,一般来说拆迁房屋的地理位置配套设施和周边环境与商品房不属于同一类,这就造成了同一小区的屋价回落,远远低于商品房的高价出售。
以上就是关于商品房与回迁房的区别有哪些内容的介绍,具体请到相关机构咨询。
-
立夏节气的特点
导语:立夏,是二十四节气中的第7个节气,夏季的第一个节气,交节时间在每年公历5月05-07日。此时北斗七星的斗柄指向东南方,太阳黄经达45°。春生、夏长、秋收、冬藏,时至立夏,万物繁茂。由于我国幅员辽阔、南北跨度大,各地自然节律不一。立夏,是标示万物进入旺季生长的一...
-
端午节有哪些习俗
导语:农历五月初五,是中国民间的传统节日——端午节,它是中华民族古老的传统节日之一,也是一个内涵很丰富的节日。端午节在我国起源很早,据考证,端午节源自天象崇拜,与原始信仰、祭祀文化、干支历法以及苍龙七宿正处南中的天象有关,正因为端午节源远流长,因此各地端午文...
-
家长送给孩子的祝福语
导语:又是一年高考时,万千学子跃龙门;放松心情轻松考,沉着答卷创佳绩;金榜题名乐欢喜,家长老师喜融融;填报志愿莫大意,功成名就会有期!下面是小编帮大家整理的高考送给学生的励志寄语,希望能够帮助到大家。高三激励话语1、如果缺少破土面出并与风雪拼搏的勇气,种子的前途...
-
元宵节的来历
元宵佳节,灯火辉煌,月圆人团圆。在这个传统的中国节日里,家家户户挂起彩灯,赏着皎洁的月光,品尝着美味的元宵,享受着温馨的家庭时光。那么,2024年元宵节什么时候?下面将由天奇小编为大家详细解答。元宵节是几月几日20242024年元宵节的时间是2月24日,星期六。元宵节的起...