外地人在上海买房要具备什么条件
1、必须已婚,并且提供结婚证;2、本人在上海本地无房;3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。
上海买房免税条件
1、对符合国家以及本市的有关规定引进高层次的人才、核心产业的紧缺急需的人才,持有本市的居住证并且在本市工作并且生活的,其在本市新购并且属于家庭的少有的住屋,暂免进行征收房产税。
2、对持有本市的居住证已经满三年并且在本市来工作生活的购买人,其在本市新购并且属于家庭的少有的住屋,可以暂免征收房产税。
3、持有本市居住证但不满三年的购房人,会先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,可以将已经征收的房产税退还。
4、想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的头次购房证明。
买房所需手续
1、根据自身需求选择适合自己的房源。
2、签订购房合同,仔细核实产权年限、看开发商五证,确定没问题即可签订合同。
3、之后,需要准备好身份证、户口本、收入证明等重要证件,与银行签订按揭贷款合同。
4、最后,达到交房条件进行收房、缴纳契税和维修基金。
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