买房户型要注意什么
买房户型注意事项:1、注意房屋尺寸;2、格局方正;3、开间与进深影响采光通风;4、注意房屋分区。户型就是住屋的结构和形状,是每套房子的套内面积加上公摊面积,而套内面积是指每套房子的外墙中线合围而成的面积。在社会的发展、人们生活水平的提高及各种住户的生活需要、经济条件不同而千变万化。户型的类型可分为:平层、跃层、错层和复式这四种户型。
1、注意房屋尺寸:准备买大户型的购房者,更加要注意,大户型可不能简单的认为是中小户型的放大。面积扩大而不增加会显出住屋比较低矮,从而使人产生压抑感。
2、格局要方正:方正的格局能让空间的利用率达到最高,边边角角的地方都能用得上。整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些边角“溢”出来。
3、开间与进深影响采光通风:开间是指房间的宽度,一般在3至3.9米之间。进深是指房间的长度,一般控制在5米左右。如果进深过深,开间狭窄,则不利于采光、通风。进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。
4、注意房屋分区:房屋内部的分区主要包括干湿分区、动静分区、公私分区等几方面,好的户型分区一般都很明显,例如动静分区,动区是指活动较为频繁的区域,如客厅、餐厅、厨房,这些活动比较频繁的功能区最好放在入户门旁,而静区主要供居住者休息,相对比较安静,应布置在户型内侧,如卧室、书房。
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