40年产权和70年产权的区别是什么
在买房的时候,我们常常会遇到一些问题,例如房屋用地、产权等等。那么对于这些问题我们该如何处理呢?在现实中看到的40年产权和70年产权到底有什么区别呢?
1、40年产权往往都是用商业用地,所以这类房子的生活成本会比较高。而70年产权的房子一般是住宅用地,因而水电等支出都是按照国家民用标准收取,生活成本会比较低。因此,40年产权的房子绝大多数的居住成本要高于70年产权的房子。
2、过户和落户问题,这点远远比产权时间严重。40年产权反映的公寓和商住屋往往都有着过户和落户的限制,而70年产权的住宅则是没有这些限制。
3、首付比例以及贷款要求,这点我们不应该忽视。40年产权的公寓和商住屋虽然是不限购的,但是首付压力也是比较大的,一般要求一半以上的首付。另外,从贷款的角度来说,商住屋是不可以使用公积金来贷款的,只能使用商业贷款,无疑成本是比较大的。相反,70年产权的住宅则是可以使用公积金贷款的,且首付比例最低可以是3成,相对比较优惠。
综上所述,40年产权和70年产权表面上的区别是土地使用年限的问题,但是实质上却是有着不小的不同。
-
端午系五彩绳的寓意
导语:端午节,作为中国传统节日的重要一员,承载着丰富的历史底蕴和深厚的文化内涵。每逢农历五月初五,全国各地都会沉浸在浓厚的节日氛围中。端午节不仅是对屈原爱国精神的纪念,更是中华民族传统文化的重要载体。在这一天,我们共同感受那份深厚的家国情怀,让传统文化在...
-
未成年犯罪呈上升趋势
邯郸初中生遇害案,持续受到舆论高度关注。目前,涉案犯罪嫌疑人已被依法采取刑事强制措施,全社会都在等待处罚结果。与此同时,一批未成年人犯罪案件也被曝光,如广东阳山县一名13岁男孩性侵8岁女童等。其中一些案件并非发生于近期,却都因邯郸初中生遇害案而被重新聚焦:...
-
猎德在广州哪个行政区
猎德位于广州市天河区。猎德街道隶属于广东省广州市天河区,因其大部分原为猎德村地域,故名猎德街道。猎德街道地处天河区西南部,三面是主干道,一面临江,东起华南快速干线,与员村街道相依;南到珠江,与海珠区隔江相望;西到广州大道中,与越秀区五羊邨相接;北至花城大道,与冼村...
-
谷雨赏牡丹习俗的历史发展
导语:谷雨,二十四节气之一。谷雨起源于“雨生百谷”的说法,古书有记载,“谷雨,谷得雨而生也”。古代人基本上是靠天吃饭,季节、天气的变化直接影响着农作物的收成,农作物收成又直接决定着农民一年的生活,此外还有许多传统习俗,其中著名之一就是赏花。小编为大家整理了谷...