房贷主要审核哪些内容
现在很多人都是第一次申请房贷,对于流程不太清楚,其实提前了解一下银行审核的重点,能针对性的准备相关资料,那么房贷主要审核哪些内容呢?
1、个人征信:由于房贷额度高、还款期限长,所以对于申请人的还款意愿要求很高,一旦征信出了问题,你的房贷就很有可能审批不下来。一般来说,如果最近两年内存在连续三次或累计6次逾期还款记录(即连三累六),很大几率会被拒。
2、收入证明:申请房贷需要开具收入证明,一般来说,银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2,如果有其他的负债,也会影响房贷的审核结果。
3、银行流水:银行流水是收入证明的直接佐证,也可直观反应申请人的消费能力、纳税情况,银行一般会要求申请人提供最近半年的完整银行流水。
4、年龄:银行对申请人的年龄没有硬性要求,只要在18~65之间,不过25-40周岁是比较受欢迎的群体,其次是18-25周岁、40-50周岁的人群。
5、婚姻状况:对于已婚人士来说,如果夫妻双方共同申请贷款,不仅会提高审批通过的几率,而且也容易获得更高的贷款额度。
在银行放款额度充足的情况下,房贷是比较容易通过的,征信是重要凭证,平时应该有意识的维护好。
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