租房需要注意哪些事项
现在,不管是刚毕业的大学生,还是出入高档写字楼的白领,大部分都是租房居住。而且随着屋价的不停上涨,房租也一直水涨船高,面对高额的租金支出,很多人开始转向合租。那么租房需要注意哪些事项呢?
1、了解下当地的地理位置和租赁市场情况。如:大致的租屋价格,出租的热点位置,自己想要租房的位置的周围环境,方圆一带的价位,有哪些公共交通设施。
2、分析一下的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
3、租房最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护自己的合法权益,但在选择中介公司的时候,最好事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的。在接触后,再决定是否可以委托。
4、转租必须取得出租方书面同意。不管是“转租”或“承租权转让”,都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。
5、核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致,查询该房屋是否设立抵押,房屋是否已经被他人注册营业执照。
租房的时候要考虑的就是地理位置、租赁的市场、所在的位置。如果实在是找不到合适的房子,可以选择中介公司的帮助,有很多人在公司的不错的服务,以后找房子也许会有更高的效率,不用担心找不到房子。
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