房子贷款一般多久放款
随着屋价的不断上涨,越来越的人选择办理按揭贷款来购买房屋,从而缓解自己的经济压力,贷款申请下来以后,一般需要过段时间才会放款,那么房子贷款一般多久放款呢?下面和小编一起来看看吧。
1、由于各个贷款银行的贷款政策都是不一样的,所以房子贷款的具体放款时间是无法确定的。假如贷款人办理的是住屋公积金贷款的话,那么房子贷款的发放时间会比较久一些,一般情况下需要2到3个月左右的时间,最快的话也要一个月左右。
2、假如业主购买的是新房,办理的是商业贷款的话,那么当贷款申请提交以后,贷款银行一般会在三日内回复贷款人的贷款申请,贷款申请通过审批以后,一般情况下,贷款银行会在一个月以内发放房子贷款到贷款人的银行账户中。
3、假如业主购买的是二手房,办理的是商业贷款的话,那么当贷款申请通过审批以后,贷款银行会出具批贷函给贷款人,贷款人应该和卖房人携带批贷函一起到房管局去办理过户手续,然后需要把纳税证明和领房产证的通知单提供给贷款银行,贷款银行拿到房产证以后就会去办理房屋抵押登记手续,然后就会在一个月以内把房子贷款发放给卖房人。
需要注意的就是当房子贷款发放到贷款人的银行账户中以后,从次月开始,贷款人就需要根据贷款方式来正式开始缴纳月供和本金了。
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