公积金贷款批不下来怎么办
公积金贷款利息比普通放贷低很多,可以办理公积金贷款,肯定不会选择商业贷款。然而公积金的放款一般很慢,而且受开发商额度影响,有时候是批不下来的,那公积金贷款批不下来怎么办?
1、退房。如果购房纯粹是为了投资,觉得用商业贷款购房不划算,并且对后市房子价格预期并不乐观的话,是可以考虑退房的。
2、转商业贷款。这是大多数人的做法,对房子有着刚性需求,商业贷款利息也是可以接受的。公积金批不下来,就只有转为商业贷款了。
3、与开发商协商垫付。开发商原因造成的公积金批不下来,可以找开发商协商,要求其立即处理这个问题,如果需要一段时间,可以要求补充一份协议,暂缓办理相关手续。
4、申请特殊房贷。银行与开放商合作,有一种特殊房贷,就是开发商在商业银行存钱,购房者在购房商业贷款的时候,可以享受较低的利息。
5、向开发商索赔。这主要看合同是怎么约定的,如果合同中明确约定可以使用住屋公积金贷款,但在办理的时候因开发商原因,造成公积金贷款一直批不下来,给购房者带来损失的,可以向开发商索赔。
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