为什么银行老是推荐等额本息
最近有用户表示,去银行办理房贷,工作人员老是介绍用等额本息来还款,害怕被坑,所以想咨询一下,到底选什么还款方式比较好。那么为什么银行老是推荐等额本息呢?
1、利息多:相信应该对等额本息和等额本金两种还款方式有了解,银行介绍等额本息当然是有私心的,这种还款方式利息多,同样30万元的房贷,最终等额本息的利息会更高,这样银行就能获取更多的利润。
2、资金安全:房贷动辄几十上百万,分摊到购房者每个月的月供上,一般是几千元左右,每个人的收入情况不同,银行并不希望房贷给你造成太大的压力,所以会优先介绍等额本息,因为这种还款方式每月的还款额会小一些,尤其是前期。
3、目前状况:申请房贷需要提供一系列的收入证明、银行流水,工作人员会判断你是否有足够的还款能力。假设小王想贷款买房,需要30万分30年,按5.5%来计算,那么等额本息每个月还款额是1703元,而等额本金每个月还款额各不相同,大部分都超过了1700元,最高达到2208元,如果小王收入不到5千元,那么选择等额本金会有还款压力,银行会优先介绍等额本息。
总之,银行会让选择等额本息的原因在于,利息高而且风险低,可以根据自己的实际情况综合考虑。
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