房产过户流程是什么
我国的房地产交易现在也十分频繁,二手房市场景气度也很高,很多朋友们买房子的时候最需要的知道的知识是如果给房子过户,这个流程很多人不是很熟悉,下面就为大家介绍下房产过户流程是什么。
1、房地产过户第一个需要做的事情是当事人的相互确立和签字,基本的情况是这样的,房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场,这样就是一个完整的签约过程。
2、第二步十分关键,大家需要把自己的申请材料准备好,然后尽快去到房产局,填写一些表格和一个存量合同,具体的填写方法,那里的工作人员会提示大家,之后就是存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样,这样才可以办理完这一步,
3、第三步就是大家要把自己的房产过户的申请材料都交给房产局,这是进行必要的审查和审核,这时候房产局会给予一个回执单,大家必须要按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,这个过程一般需要十五个工作日左右。
4、大家在房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证,这样就是一个完整的房产过户的流程,大家在进行这样的交易的时候最好有律师帮忙,这样会保险一些,而且也会降低大家的风险,所以我提醒大家要注意这点。
5、目前我国的房产交易中,很多开始采取一个新的措施,或者说是增加一个新的措施,那就是在房产交易的过程中,做房产方面的公证,目前做这个业务的人很多,其实就是为了自己的房产保险一些。
我们在房产交易中,要注意一点,目前国家在房产交易方面有了更加严格的规定。同时房产交易的税费也在增加,同时银行贷款也增加了一些,还有就是首付比例也上调了很多!
-
小暑和大暑哪个热
导语:小暑,农历二十四节气的第十一个节气,夏天的第五个节气。每年太阳到达黄经105°时,为小暑。表示季夏时节的正式开始。《月令七十二候集解》:“六月节……暑,热也,就热之中分为大小,月初为小,月中为大,今则热气犹小也。”暑,表示炎热的意思,小暑为小热,意指天气开始炎热,...
-
端午节人们爱吃什么
导语:端午节是我国重要的传统节日之一,每年到了端午,家家户户都要挂艾草、戴香包、吃粽子,还有一些地区会举办赛龙舟,以此来祈愿风调雨顺,幸福安康。依照民间习俗,除了以上提到的这些传统活动之外,人们还会在端午时节,准备各种各样的传统美食,待到家人朋友齐聚,这些传统美...
-
如何摆脱信用卡债务
现在很多年轻人喜欢使用信用卡消费,但是很多人在刷卡消费之后,并没有分寸,很容易冲动消费之后,总是有还不完的信用卡。那么如何摆脱信用卡债务呢?下面一起来看看。1、不要产生或者尽量少的产生新的债务,必须控制好自己的消费欲望,拒绝所有奢侈品和非理性消费。2、逐渐...
-
清明节祭祖的讲究
导语:清明节扫墓的时候,很多人都会带些鲜花以表达对逝者的哀思之情。但是清明时节用什么鲜花扫墓也是很有讲究的,要是用错了,反而是对逝者的不敬。清明节扫墓适合用什么鲜花呢?一起来看看。扫墓用什么花1.黄菊花说到祭奠使用的花卉,大家脑海里第一想到的就是黄菊花和...