网签购房后可以退房吗
随着房地产市场的发展以及互联网的广泛运用,近年来发展出一种新兴的购房方式,网签购房。但很多购房者在网签以后,又不想要房子了。那么网签购房后可以退房吗?
1、购房网签后是可以退房的,但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金。具体需要支付多少违约金,需根据双方的合同具体内容而定。
2、约定的违约金过分高于造成的损失的,可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。一般来说,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,可以认定为“过分高于造成的损失”。
3、至于退房流程,交易的是新房,需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房;交易的是二手房,需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。
所以决定网签购房时思考清楚,以免支出不必要的违约金。
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