购买工抵房注意事项
通俗的讲,工抵房就是开发商用房产抵押给银行或者其它承包商的工程款房子,这种房子价格要便宜很多,并且是合法的。
什么是工抵房
工抵房一般指工程抵押房,在某些条件下,房地产开发商为了后续的项目建设开发,向银行或者其它承包商进行贷款、融资,将该房地产项目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的产权或使用权用来抵押,这些房产就成为了工抵房。
开发商抵押楼盘的这个行为,是合法的,但购买者需谨慎,应注意相应的解押条件,否则可能无法顺利获得房权而导致房地产纠纷。
购买工抵房注意事项
1、注意与谁签购房合同。虽然开发商抵将房产押给了债权公司,但房子的产权仍属于开发商,所以买家购买“工程抵押房”应与开发商签订购房合同,而不是债权公司。
2、注意出了问题谁承担。工抵房对于购买者来说存在一定的风险,既然合同是与开发商签的,那么权利义务由开发商承担应写明白。
3、将所有可能面临的房产问题以及价格、售房发票等都应写进合同。
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