安居型商品房和商品房的区别是什么
市面上的房屋类型有很多种,例如:商品房、安居型商品房、公租房、廉租房等等,房屋类型不同的话,房屋的购买条件、产权、质量等也会有所区别,那安居型商品房和商品房的区别是什么呢?下面一起来看看吧。
1、购买条件不同。安居型商品房一般都是当地政府为了挽留人才而提供的住屋保障,所以买房人若要购买安居型商品房的话,那么就必须要符合当地所规定的购买安居型商品房的条件,否则是无法购买安居型商品房的。而买房人若要购买商品房的话,一般只要买房人有钱,都是可以购买商品房的。
2、产权有所不同。安居型商品房一般都需要等十年以后才可以申请为完全的房屋产权,而十年内一般都是不可以上市进行交易的。而商品房的房屋产权一般都是完整的产权,也就是说买房人可以拥有完全的房屋产权和土地使用权,其中土地性质一般都是属于出让土地,所以买房人一般都还需要缴纳土地出让金。
3、房屋质量不同。安居型商品房的房屋质量一般都会比较差一些,因为安居型商品房的房屋面积、价格、购买对象等一般都是被限定好了的,所以开发商的利润必然就受到了限制,从而导致有的开发商会通过偷工减料等操作来提高自己的利润。而商品房房屋质量一般都是没有什么大问题的,因为商品房在建造完毕以后,一般都需要经过相关部门的检测,检测合格以后,开发商才能获取相关的证件,若检测不合格的话,开发商就无法获得相关证件,并且也无法办理房屋交房事宜。
4、房屋价格不同。安居型商品房的价格一般都是由当地政府根据市场行情和人才优惠政策而制定出来的,所以销售价格一般都会比较便宜,而商品房的价格一般都是由开发商根据当地经济情况和房地产市场走向而制定出来的,所以销售价格一般都会比较贵。
5、交易时间不同。安居型商品房一般都需要等十年才可以申请到完全的房屋产权,才可以上市进行交易或者是转让,而商品房一般只要办理好了房产证的话,都是可以任意进行交易或者是转让的。
以上就是对于安居型商品房和商品房的区别是什么的介绍,希望能帮助网友们。
-
放鞭炮的民间传说
导语:放鞭炮是中国传统民间风俗,历史悠久。当午夜交正子时,新年钟声敲响,就是放烟花的时候。有的地方还在庭院里垒“旺火”,寓意旺气通天。寄托了中国人民一种迎祥纳福的美好心愿。放鞭炮是一种富有文化和象征意义的传统习俗。通过放鞭炮,人们可以祈求吉祥、增加气氛...
-
猎德村为什么叫土豪村
猎德位于广州市天河区。猎德村位于珠江新城南部,南临珠江。现村址范围:东与誉城苑社区居民委员会为邻,南与临江大道紧靠,西与利雅湾接壤,北与兴民路及花城大道相连。猎德村为什么叫土豪村猎德村之所以叫“土豪村”是因为早些年的珠江新城兴建,猎德村成为了广州首个整...
-
腊八节朋友圈祝福语句
导语:在我国北方,有“小孩小孩你别馋,过了腊八就是年”之说,过腊八意味着拉开了过年的序幕。每到腊八节,北方地区忙着剥蒜制醋,泡腊八蒜,吃腊八面腊八粥。1.称一两开心小米,抓一把吉祥花生,拣几颗健康红枣,挑两粒幸福莲子,加半勺甜蜜清水,用成功之火,炖成一锅香甜如意腊八粥...
-
端午节的由来
导语:端午节为每年农历五月初五,又称端阳节、午日节、五月节、五日节、艾节、端五、重午、午日、夏节,本来是夏季的一个驱除瘟疫的节日。端午节是我国汉族人民的传统节日,这一天必不可少的活动逐渐演变为吃粽子,赛龙舟,挂菖蒲`蒿草、艾叶,薰苍术、白芷,喝雄黄酒。端午...