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有关房子买卖的精选知识

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  • 房子公摊面积是指什么

    房子公摊面积是指什么

    根据国家相关规定,在买房过程中是存在房屋公摊面积的,公摊面积影响着居住面积,当然详细需要了解房子公摊面积是指什么?1、公摊面积是分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。2、对于公...

  • 房子两年过户和五年过户有什么区别

    房子两年过户和五年过户有什么区别

    房子两年过户和五年过户两者的主要区别是交税金额上的多少,满五年交的比两年的少,主要有:契税、个人所得税、土地增值税等,下面一起来看看吧。1、契税方面:普通住宅卖方:满两年不满五年(无论是否唯一)1%;满五年唯一住屋免税。2...

  • 购买自建房交易流程是什么

    购买自建房交易流程是什么

    如今社会房屋买卖已经是非常普通的事情了,特别是在商品房这一块大家都是有一定了解的,而购买自建房就不清楚了,那购买自建房交易流程是什么?1、签订合同书,房产证过户如果不经过房地产中介的话,记得必须把合同的条款和违约...

  • 如何判断自己房子的价值

    如何判断自己房子的价值

    在出售自有的房子的到时候,先要对房屋进行评估来判断价值,这样在市场上才好出价,那么如何判断自己房子的价值?下面一起来看看吧。1、看区位优势:对于影响房子价值的因素中,房子多出的区位优势如何非常的重要,区位优势其实也...

  • 二手房买卖要注意什么

    二手房买卖要注意什么

    如今屋价不断的上涨,让很多朋友都买不起新房子了,所以现在二手房的市场越来越大,二手房和新房相比,在价格上是有一定的优势的,偏偏大家最看重的也是价格,那么二手房买卖要注意什么呢?1、签约是严肃的法律行为,一旦在合同上签...

  • 房子出售需要交哪些税

    房子出售需要交哪些税

    房产交易中会涉及到一些税费,不管是买房还是卖房都有,在房子出售的时候有买方该交的税,也有卖方该交的税,具体有哪些呢?下面一起来看看。1、个人所得税:税率按交易总额的1%或两次交易差的20%缴纳。属于家庭唯一的住宅及购买...

  • 新购买的房子几年可以买卖

    新购买的房子几年可以买卖

    一般买房之后,是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,一般具备房产证的情况下,就可以进行买卖过户,那么下面一起来看看新购买的房子几年可以买卖?1、房子购买之后,只要没有进行过贷款,或由于某事被查封,随时都可以进行...

  • 抵押的房子可不可以卖

    抵押的房子可不可以卖

    在二手房交易市场中一般都是有抵押贷款的房子,对于抵押的房子来说,是可以进行出售的,但是需要满足一定的条件才行,当然详细需要了解清楚抵押的房子可不可以卖?1、抵押的房子是可以出售的,但是需要满足一定的条件才行,首先需...

  • 城中村的房子可以卖吗

    城中村的房子可以卖吗

    在房屋买卖交易市场中涵盖了很多种类型的房屋,其中就存在城中村的房子,但是城中村的房子是不能对于进行交易的,那么城中村的房子可以卖吗?1、根据《土地管理法》第六十三条规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让...

  • 房子公摊面积能取消吗

    房子公摊面积能取消吗

    根据相关规定,在买房过程中是存在公摊面积的,一般来说,房子的公摊面积是不会取消的。那么房子公摊面积能取消吗?下面一起来看看吧。1、公摊面积其实指的就是住屋中公共部分的面积,也被大家称为公用建筑面积,现在在城市中买...

  • 买房子要咨询哪些问题

    买房子要咨询哪些问题

    买房子是很多年轻的用户会经历的事情,相信用户都应该对此还是比较有兴趣多了解一些知识的,毕竟买房可不是一件小事情,而且价格也是不便宜的,那么买房子要咨询哪些问题?1、房子是不是合法的商品房,所以先问的是有没有五证两...

  • 组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗

    组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗

    组合贷款是一种常见的贷款方式,公积金贷款额度一般不能满足某些城市买房的需求,用商业贷款补齐剩下的部分也就成了常规操作。那么组合贷款是在一张银行卡上扣钱吗?1、商业贷款和公积金贷款的还款账户一般是分开的。即便...

  • 怎样向客户推销房子

    怎样向客户推销房子

    作为地产的销售人员,如何能够成功地将房子推销出去,除了房子本身的质量过硬之外,与销售技巧和话术也是有很大关系的,那怎样向客户推销房子?1、作为销售人员,最大的一点忌讳就是以貌取人。不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测...

  • 房子出售需要什么证件

    房子出售需要什么证件

    房屋出售有条件限制,开发商出售房产需要具备五证,业主个人房产出售也需要具备房产相关的证明文件,具体房子出售需要什么证件呢?1、开发商房子出售:需要有五证,包括商品房销售(预售)许可证,建设工程许可证,建设用地规划许可证,国...

  • 农村房子能贷款30万吗

    农村房子能贷款30万吗

    突如其来的新冠疫情,导致不少小公司都面临破产的风险。因此不少人想要进行贷款度过危机,那么农村的房子能贷款30万吗?下面一起来看看。1、借款人年龄在18-65周岁,具有完全民事行为能力,无不良信用记录。2、用于抵押的房屋...

  • 没交房就要还贷款吗

    没交房就要还贷款吗

    还贷是每个贷款买房的人都要面对的一件事,但是很初次购房的购房者都不了解应该从什么时候开始还贷,没交房就要还贷款吗?下面一起来看看。1、一般买期房的话,都是要先办贷款的,贷款办好后就要开始还贷了。2、而交房的日子一...

  • 继承的房子再卖要另外交税吗

    继承的房子再卖要另外交税吗

    很多长辈生前可能写遗嘱留有房产给家人,但是可能家人用不上,卖掉就是比较常见的选择。那么卖掉继承的房子要另外交税吗?1、我国目前没有遗产税,继承的房子再卖交的税和正常卖房子交的税种是一样的。2、但是继承的房子再卖...

  • 广州房子不满两年能卖吗

    广州房子不满两年能卖吗

    广州作为老牌攸县城市,屋价在全国算得上是比较高的了,因此在广东买了房的人在卖出去屋价也不会低,那么广州房子不满两年能卖吗?1、广州市政府新出的限购令规定,2017年3月31日起居民家庭新购买的住屋(含新建商品住屋和二手住...

  • 房子网签后可以退房吗

    房子网签后可以退房吗

    现在买房是要进行网签的,因为这样才能防止房东或者是开发商一房多卖的情况发生,那么房子网签后可以退房吗?下面一起来看看吧。1、但是这一行为已经构成违约,需要支付违约金。2、具体需要支付多少违约金,需根据双方的合同具...

  • 买房时如何看性价比

    买房时如何看性价比

    买房是件很重要的事情,毕竟现在的屋价那么贵,所以很多人在挑选户型的时候其实也是会非常的慎重的,那买房时如何看性价比呢?1、房子户型结构:好的户型应该要舒适、合理、私密并且要经济美观,欧包含建议在挑选户型的时候要注...

  • 买私人房子合同有效吗

    买私人房子合同有效吗

    对于有过买房经验的用户来说,应该都知道房屋的买卖需要去签订一份合同,买房是一辈子的大事,所以任何细节都不能够忽略,每一个细节都是非常重要的。而随着如今屋价的不断增长,越来越多的人把目光集中到了私人的房子上,所以在...

  • 房子做民宿有什么手续

    房子做民宿有什么手续

    在当下人们对生活态度都有了许大的改观,并且也不像以前那样只知道一味的挣钱,而在当下人们工作之余也会出门旅游,因此在很多景点附近把房子改成民宿来满足人们的居住需求,那么房子做民宿有什么手续?1、卫生许可证:卫生许可...

  • 房子的面积和房产证面积不一样怎么办

    房子的面积和房产证面积不一样怎么办

    买房最需要看中的就是面积了,每一个平方都是花了不少钱的。如果房子的面积和房产证面积不一样怎么办?对于房子的了解,下面一起来看看。1、这个不用担心,因为房子的面积本来就不可能和房产证上的一样。2、屋外额楼梯、电梯...

  • 正在按揭的房子可以卖吗

    正在按揭的房子可以卖吗

    按揭买房都是大多数购房者选择的买房方式之一,而在按揭买房时,贷款的年限一般都是30年,如果在按揭中,房子想要出售,可以卖吗?1、银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,如果满一年的一般就不用付了。2、按揭款没还清的可以让...

  • 多层与高层的区别是什么

    多层与高层的区别是什么

    现在的房子基本上是以多层和高层为主,因为开发商为了满足刚需者的需求,只能将楼盘越建越高,那么多层与高层的区别是什么?下面一起来看看。1、多层:多层的楼房一般来说它的总层数都是不会低于三层和高于七层的,所以多层的住...

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