售后公房是什么意思
昨天帮朋友去办理了一套售后公房转产权的事,闲聊间发现朋友对售后公房的事竟然也是不甚了解。下面就简单的说说售后公房是什么意思?
1、售后公房是房改以后,购买的公有住屋,但在外观上,由于附有单位的政策优惠,承担着特殊的社会化义务,因此又习惯地称为售后公房,实际上就是私房。
2、售后公房最大的特点是面积小、总价低,基本上总价控制在45万元以内。承租公有住屋的居民户和符合分配住屋条件的职工,按出售成本价乘以地段、朝向、层次等增减系数和成新折扣率,并以其他优惠条件等将已租住或分配的公有住屋购买,该公有住屋就转为售后公房,并按相关规定缴纳物业服务费。
3、同住人的居住权利未按九四方案购买的房屋,同住人虽然不是产权人,但在房屋内享有居住权。以前在办理售后公房过户手续时,房地产交易要求合同上要有同住人同意出售的声明,但现在仅对此进行形式审查,并不会要求同住人到交易当场签名。
以上的就是关于售后公房是什么意思的内容介绍了。
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