分為兩種情況

很多人深知銀行貸款難度大，下款時間也漫長，所以聽到房貸審批通過是很開心的，那麼房貸審批通過了就意味成功了嗎？其實不一定的，下面給大家介紹。

房貸審批通過了是否就意味著貸款成功，主要分以下情況討論：

1、大部分時候意味著貸款成功

房貸審批通過後，使用者會與銀行簽訂房貸合同，之後耐心等待銀行放款即可。由於使用者通過了房貸審批，這個審批包括貸款資料審批以及面籤，使用者通過這兩個稽核，後續不會再有稽核，因此基本上可以算是使用者貸款成功了。正常情況下，使用者與銀行簽訂房貸合同，銀行會盡快安排放款。而遇到申請人數較多，放款額度不足時，使用者就需要排隊等待放款。銀行與其他金融機構的不同點在於，其他金融機構可能會因為放款額度不足而直接告知使用者放款失敗。銀行放款額度不足時，會等額度充足時再安排放款。

2、貸款資金未到賬不算貸款成功

如果以貸款資金到賬的標準來判斷貸款是否成功，那麼只是通過了房貸審批，但是未獲得房貸貸款資金，對於使用者來說並不能算是貸款成功。使用者未獲得貸款資金，那麼就相當於貸款合同還未生效，貸款合同未生效自然不能算是貸款成功。不過，房貸與其他貸款不同，房貸的放款週期相對較長，因此使用者長時間未獲得房貸資金時，也不能使用者使用者貸款失敗。畢竟，貸款不成功並不意味著使用者貸款失敗，只要通過了房貸稽核，進入到了放款階段，銀行沒有提示放款失敗，那麼使用者都可以繼續等待銀行放款。

房貸審批通過了一般就代表使用者使用者貸款成功了，而對於其他貸款來說，貸款審批通過並不算貸款成功，必須等貸款資金到賬了才算是貸款成功。由於貸款審批通過後，有的貸款機構會進行二次稽核，而有的貸款機構會因為放款額度不足而出現放款失敗的情況，這樣一來使用者的貸款就失敗了。而房貸如果貸款審批通過長時間未放款，使用者可以選擇繼續耐心等待銀行放款，也可以選擇與銀行協商解除房貸合同，之後去其他銀行繼續申請房貸。