重慶公租房換租條件
一、重慶公租房換租條件
由於居住過程中人員的增減,重慶公租房管理局開展了換租流程,如一室換二室、二室換單間配套等根據自身情況進行合理變更申請。
1、居住滿6-12個月以上才可以辦理換租(具體換租時間請以所在小區房管中心規定為準),並且只能同小區換租;如需要換地方請到申請點辦理。
2、租賃期間,因結婚、生育、與父母合住等原因承租人數增加的,可以向小區房管中心申請換租戶型。
3、因承租人數減少不再符合配租戶型標準的,應當在承租人數減少的次月向小區房管中心申請換租戶型。
4、換租戶型應當符合規定的配租戶型標準。
二、申請換租公共租房的流程
1、提交資料
公共租借換租表;
換租人身份證實;
新增的一起請求人按《重慶市公共租借住宅實施細則》規則提交一起請求人資料;
因成婚請求換租的提交婚姻證實,因生孩子請求換租的提交出生證實,因與爸爸媽媽合住請求換租的提交與爸爸媽媽的關係證實;
其他需要供給的資料。
2、審閱公示
受理
對請求資料齊全的,小區房管基地應予以受理,並出具換租請求受理單。
初審
自受理換租請求之日起7個工作日小區房管基地完成初審,提出初審定見。初審合格的提交市公共租借房管理局複審,不合格的奉告換租人並說明理由。
複審
市公共租借房管理局自收到初審資料之日起5個工作日提出複審定見。合格的進行公示;不合格的書面奉告換租人並說明理由。
公示
複審合格的換租人在重慶市公租房資訊網公示3個工作日,對公示目標有貳言的,市公租房管理局承受實名告發,經核對貳言建立的,應奉告換租人並說明理由。
3、輪候
經審閱、公示契合條件的進入換租輪候庫,分戶型輪候。各小區初次承受換租請求時,在市公共租借房管理局規則的時刻段內提交請求的,選用搖號方法斷定輪候次序;其後提交請求的,按受理時刻先後擺放輪候次序,順次排在搖號排序的末位請求人以後,請求受理時刻以受理單記載的時刻為準。輪侯次序在重慶市公共租借住宅資訊網上釋出。
輪候時期,換租人住宅、家庭人數等狀況發生變化,應主動和及時向小區房管基地如實提交書面資料。
輪候時期,換租人請求改變戶型的,請求時刻以受理改變請求的時刻為準。
4、配租
因請求人未如期簽約、承租人工作變化等因素髮生的騰退房源可作為換租房源。
換租房源分戶型按騰退時刻先後斷定房源配租次序。同一時刻的騰退房源按組團、樓棟、房間序號由小到大,由低到高順次斷定房源配租次序。詳細方法由市公共租借房管理局斷定並向社會發布。配租時,按換租人輪候次序和房源配租次序一一對應的方法順次配租。
市公共租借房管理局能夠將規則時限內安排換租後的剩下房源面向社會揭露搖號配租。
5、合同簽定
小區房管基地向獲得配租的換租人發放換租入住告訴書,換租請求人在收到告訴後,應在規則時刻內處理換租手續,重新簽定租借合同。未在規則時刻簽約的視為主動放棄,未簽約房源重新分配。
換租人簽定租借合同後,應在7天內退出原承租房子並結清有關費用。未在規則時刻騰退的,自應騰退之日的次月起3個月內原承租房子按公共租借住宅房錢規範的1.5倍計租,3個月後按公共租借住宅房錢規範的2倍計租。
6、公租住房保障人申請換租
公租住宅保證人向戶籍所在地公租住宅保證組織提交換租請求,由公租住宅保證組織向市公共租借房管理局統一請求。請求時刻以公租住宅保證組織向市公共租借房管理局提交請求的時刻為準。
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