個人住房貸款相關內容有哪些
購房對於一個人或一個家庭來說是一個大事,很多人沒有辦理過房貸業務,對於住房貸款不是很瞭解,其實各大銀行都有房貸業務,那麼個人住房貸款相關內容有哪些呢?
1、房貸分類:新建房個貸(一手房)、個人再交易房貸(二手房)、個人住房轉讓貸款(賣方按揭未還清)。
2、房貸期限:房貸分為一手房和二手房,貸款期限不能超過剩餘使用年限,且不超過30年,男性還款不超過65歲,女性不超過60歲。
3、首付標準:每個地區的規定不同,一般來說,90平米以下,首付不低於20%。超過90平,首付不低於30%,二套首付不低於50%。3套房首付由銀行自主決定,可以諮詢銀行工作人員。
4、申請資料:除了基本的個人資料外,需要準備最近半年的銀行流水、對賬單、工作證明、名下資產證明、徵信報告,還有一些銀行要求的資料。
5、房貸提前還款:絕大多數銀行是不允許房貸馬上提前還款,至少需要滿半年或一年以上才可以提前還款,而且還需要交納違約金,具體可以檢視房貸合同。
6、房貸額度:根據房屋性質的不同,普通商品住房、經濟適用房,貸款額度一般是總價的80%。集資建造住房(房改房)的,低於90%。購買二手房的,低於70%。
以上就是關於個人住房貸款相關內容有哪些的介紹了,希望答案有所幫助。
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