除了房貸首付還要交什麼錢
近日有小夥伴在諮詢小編,表示自己打算買房了,選擇銀行貸款,目前只考慮了首付的問題,想了解一下,那麼除了房貸首付還要交什麼錢呢?
1、契稅:按規定,辦房產證時交契稅,根據網友的反饋,一些開發商會強制在交房的時候預交,其實這種強制代收的行為是被禁止的,大家有權自行繳納。
2、公共維修基金:交房前交給開發商,開發商交給房管局,統一入住後,交給業主委員會統一管理,用於屋面防水、電梯大修、外牆等大規模維修。
3、抵押登記費:視各銀行政策而定,一般情況下住宅80元/套,非住宅550元/套,交給房管局。
4、保險費:根據銀行情況而定,保險費=房屋總價×費率×貸款期限,一次性交完,交給保險公司。
5、權屬登記費:辦理產權證的費用,80元/本,每增加一個產權人則多增收10元工本費。
6、物業管理費:從驗收合格之日開始計算,也就是交房當天,一般先交半年或一年。收費標準由業主委員會和物業協商制定,可靈活調整。
7、裝修保證金:物業交房時向裝修業主收取裝修保證金,費用從幾百到幾千不等,目的是為了防止施工對小區造成破壞。
8、其他費用:配圖費25元/張,權證印花稅5元/本,每增加一位購房者增加5元。
其實買房是一個漫長而複雜的過程,不僅僅只有首付這一個費用,還有很多雜費,可以瞭解一下。
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