房子貸款下來後能換房嗎
隨著人們經濟水平的不斷提高,越來越多的人購買屬於自己的新房,為了緩解自己的買房壓力,很多買房人都會選擇以貸款的方式進行買房,那麼房子貸款下來後能換房嗎?下面和小編一起來看看本文吧。
1、一般來說,當房子的貸款下來以後,買房人是不可以再換房的。房子貸款既然已經發放下來了,那麼就說明購房合同、貸款合同等必然都已經簽訂完畢了,並且已經產生了法律效力,而房屋按揭貸款手續也已經辦理好了,所以這時買房人已經無法再換房了。
2、買房人若要辦理貸款的話,那麼貸款之前必須先和買房人簽訂購房合同,然後再和貸款銀行簽訂借款合同,稽核通過以後,貸款銀行就會將貸款資金髮放給買房人。而購房合同和借款合同一旦簽訂的話,那麼雙方都需要根據合同中約定的內容進行執行,若違反約定的話,則需要承擔相關的違約責任。
3、買房人若要換房的話,那麼就代表想要解除原購房合同,若要解除購房合同的話,那麼就需要通知貸款銀行,並且需要經過貸款銀行的書面同意。買房人貸款時一般都需要提供購房合同給貸款銀行,這時買房人就已經沒有權利解除購房合同了。
4、假如房產證還沒有辦理,而買房人又一定要換房的話,那麼就可以找開發商進行友好的協商,只要雙方協商一致,就可以換房。假如開發商不同意換房的話,那麼買房人就無法換房。
5、若開發商同意換房的話,那麼開發商就可以先解除原來簽訂的購房合同,再由開發商先出錢把銀行貸款一次性還清,然後再和買房人重新簽訂新的購房合同,假如買房人還需要償還貸款的話,那麼就是由買房人重新申請貸款。
建議大家在簽訂購房合同之前,一定要先對房屋戶型、結構、面積等進行詳細的檢視,確定滿意以後,再簽訂合同,從而避免出現麻煩好和損失。
-
家長送給孩子的祝福語
導語:又是一年大學聯考時,萬千學子躍龍門;放鬆心情輕鬆考,沉著答卷創佳績;金榜題名樂歡喜,家長老師喜融融;填報志願莫大意,功成名就會有期!下面是小編幫大家整理的大學聯考送給學生的勵志寄語,希望能夠幫助到大家。高三激勵話語1、如果缺少破土面出並與風雪拼搏的勇氣,種子的前途...
-
立夏種什麼蔬菜好
導語:隨著立夏的到來,新一輪農忙活動也就開始了,立夏節氣一般在穀雨後的15天,即在陽曆每年5月5日或6日,太陽到達黃經45度時開始。立夏,節氣意義上夏季開始的日子。“立”即開始,“夏”是“大”的意思,表示春天播種的植物已經直立長大。小編為大家整理了立夏以後能不能...
-
清明節出行的注意事項
導語:清明節是我國重要的傳統節日,在這樣特別的日子裡,我們要緬懷先人、尊重祖宗,所以說掃墓那是清明節必不可少的!但是,孕婦可以去掃墓嗎?關於清明節的注意事項,尤其是孕婦,必須要看看!清明三候一候,桐始華,桐樹開花,清芬怡人。二候,田鼠化鴽,田間地頭田鼠漸多。三候,虹始...
-
春分節氣與農業的關係
導語:《明史·歷一》:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”春分是二十四節氣之一,傳統以立春到立夏之間為春季,而春分日正處於兩個節氣之中,正好平分了春季;在這個時候全國各地也有許多不一樣的風俗,特別的飲食就是其中之一。小編為大家整理了春分節氣的飲食風...