小產權房是什麼意思安全嗎
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未辦理相關證件,未繳納土地出讓金等費用。其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,亦稱“鄉產權房”。小產權房不能向非本集體成員的第三人轉讓或出售,只能在村集體成員內部轉讓、置換。
小產權房的出現與城市房價躥升密不可分,若干大城市的房價長期快速上漲,遠遠超出了當地一般就業人員的收入水平。與此同時,政府經濟適用房、廉租房的建設無法滿足這些住房需求,小產權房就存在著大量現實的購買群體。但小產權房不受到法律的認可與保護,即不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
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