誠意金是不是定金
“誠意金”也稱意向金,主要出現在房屋買賣過程中,由買方支付一定數額的款項表達購房的意向,那麼誠意金是不是定金呢?下面一起來看看。
1、誠意金不是定金。首先在法律上並沒有誠意金這一說法,也不是法律意義上的違約金、定金、訂金除非當事人雙方有明確規定。“誠意金”只是開發商的一種營銷手段,以此來刺激消費,提高業績。
2、定金。首先,我們應該明確定金是具有法律效力的。定金是合同一方當事人依照法律規定或雙方當事人約定而繳納的。一般情況下,購房定金以書面形式約定。定金數額由交易雙方約定,但不得超過主合同標的額的20%。
3、誠意金。與定金不同誠意金不具有法律效力。簡而言之就是合同雙方達成購買意向。誠意金是可以作為房款,如果交易成功可作為房款的一部分,如果未達成協議則可以退還。誠意金也是房地廠商為了快速回籠資金的手段之一。綜上,兩者的性質完全不同。定金是一種擔保方式,具有法律效力,且不予退還;誠意金可以返還,但不具有法律效力。
以上的就是關於誠意金是不是定金的內容介紹了。
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