購房繳稅需要注意哪些問題
我們都知道買房時需要交很多名目的費用,比如說首付、印花稅、還有契稅等等,但是繳費也不是說只要準備錢就可以的,那麼購房繳稅需要注意哪些問題呢?
1、房屋性質:在買房的時候,房屋的性質不同的話,要繳納的稅費也是有著很大差距的。普通住宅的話是有相關優惠政策的,但是商業性質的話是不能享受的。
2、繳稅規定:依據規定,普通住宅所要支付的契稅與房子的建築面積是有關係的,要是不到90平,可以享受稅率為1%的政策;超過90平的,可享受稅率減半;商住樓稅率則是3%。
3、稅費種類:從原則上來講,買房需要交的稅有契稅和印花稅,而買二手房時,會被要求交個稅和營業稅,注意這個不屬於消費,要提前就商定好。
4、稅費金額:稅費和房子的總價還有稅率都有關係,要是新房的話,以買房合同的金額為主,要是二手房的話,以評估價為主,所以交錢之前要把總納稅金額給計算好。
以上就是關於購房繳稅需要注意哪些問題的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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