房產怎麼過戶給子女
大家都知道房屋過戶的手續需要去房產局進行辦理過戶登記。當父母選擇將自己的不動產(房子)以出讓、贈與、繼承的方式過戶給自己的子女時,應該怎麼做呢?究竟房產怎麼過戶給子女呢?
1、房產贈予需要簽署贈予確認書。需要準備好房產的相關材料:不動產權證、購房合同、房產贈予協議,到當地房管局簽署贈予協議,一般還要收取相關的費用,工本費、測繪費、公證費等,大概幾百塊錢。
2、房產評估。房產過戶需要在當地房管局指定的評估公司進行房產的評估,房產贈予評估費較市場價低一些,但是至少得一千元。
3、進行房產贈予公證。父母贈予子女的房產需要進行贈予公證,要收取一定的公證費,一般是評估價的百分之二十。
4、繳納相應的稅費。稅費要到房管局辦理,房管局會對稅費做出評估,一般要收取契稅、印花稅、房產登記費,由受贈人支付這些款項。
5、契稅一般是房管局對房產評估價的百分之三,但是父母贈予子女的房產免交契稅。
6、辦理新的不動產權證。以上手續辦理完畢之後,就可以按照房管局的規定辦理新的不動產權證了。
以上就是關於房產怎麼過戶給子女的介紹了,需要注意是,贈與方式花費適中,但是在被贈與人二次出售房屋時,因為房源來源為贈與,則需要繳納數額比較高的綜合稅費。
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