首套房不建議公積金貸款為什麼這麼說
如今很多單位都會給職工交五險一金,其中公積金是一種住房福利可以用來貸款買房,很多人首套房基本都會辦理公積金貸款,但也有人並不建議首套房用公積金貸款,那麼首套房不建議公積金貸款為什麼這麼說呢?
1、有地區限制:公積金貸款通常是隻能在公積金繳納地貸款的,現在很多都不能實現跨區域貸款買房,這樣很多人在北上廣深打拼的,只能選擇高房價買房,而不能回到老家去用公積金貸款買房價低的房子。
2、房屋型別限制:公積金貸款買房,只能購買商品房、存量房、房改房、自建房、回遷房、無房屋產權住房等住房型別,並且只支援基本住房需求,要是想貸款來炒房是不支援的。
3、放款速度慢:公積金貸款買房手續比較複雜,收件到審批要7個工作日,簽訂合同後還得辦理抵押登記,再等銀行放款。要是受託商業銀行嚴控房貸規模,貸款發放時間需執行不少於三個月的排隊輪候,貸款發放比較慢,開放商回款比較慢,有很多不會支援。
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