一手房置換抵押貸款(商轉公)
一、重慶市公積金貸款條件
住房公積金貸款物件為申請貸款前6個月(含)及以上按時足額連續繳存住房公積金(含異地繳存的非“三無”人員),在重慶市城鎮購買自有住房,具有完全民事行為能力的個人。
二、具體條件
一手房:
繳存人申請公積金貸款,應同時具備以下條件:
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金,靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;
(二)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願;
(三)徵信情況良好,符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年記憶體在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期的,在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮購買自住住房的真實交易行為,具備合法有效的購房合同;
(五)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
(六)家庭購買首套住房,具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房,具有不低於所購房屋價格30%以上的自籌購房資金,多子女家庭具有不低於購買房屋價格25%以上的自籌購房資金;
(七)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額;
(八)市住房公積金中心規定的其他條件。
二手房:
繳存人申請公積金貸款,應同時具備以下條件:
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金,靈活就業繳存人已履行《重慶市靈活就業人員住房公積金繳存使用協議》約定的義務;
(二)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願;
(三)徵信情況良好,符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年記憶體在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等,在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮購買自住二手住房的真實交易行為,有合法有效的房屋買賣合同或協議;
(五)所購房屋已取得《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》),可在不動產登記機構進行自由交易;
(六)已為該套房屋辦理房屋價值評估手續;
(七)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
(八)家庭購買首套住房,具有不低於所購房屋價格20%以上的自籌購房資金;家庭購買第二套住房,具有不低於所購房屋價格30%以上的自籌購房資金,多子女家庭具有不低於購買房屋價格25%以上的自籌購房資金;
(九)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額;
(十)市住房公積金中心規定的其他條件。
一手房置換抵押貸款(商轉公):
繳存人申請公積金貸款,應同時具備以下條件:
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金;
(二)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願;
(三)徵信情況良好,符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年記憶體在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等,在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮購買一手自住住房的真實交易行為,已辦理手續完備的商業性個人住房貸款,處於正常還款中;
(五)職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外,職工家庭無住房貸款記錄且在本市範圍內無住房;
(六)所購房屋已辦理《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》);
(七)有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、商業性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續;
(八)同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
(九)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額;
(十)市住房公積金中心規定的其他條件。
二手房置換抵押貸款(商轉公):
繳存人申請公積金貸款,應同時具備以下條件:
(一)單位在職職工住房公積金賬戶開戶滿6個月且處於正常狀態、申請公積金貸款前6個月及以上按時足額連續繳存住房公積金;
(二)具有完全民事行為能力,有穩定的經濟收入,具備按期償還公積金貸款本息的能力和意願;
(三)徵信情況良好,符合市住房公積金中心徵信要求。如借款申請人及配偶任一方貸款或貸記卡近兩年記憶體在連續逾期3期(含)以上或累計逾期6期(含)以上,到期一次性還本付息的貸款拖欠本金或利息90天(含)以上,貸款或貸記卡當前狀態為逾期、止付、凍結、呆賬等,在住房公積金提取、貸款、貸後還款過程中存在失信行為,以及其他途徑證實存在嚴重失信行為的,不予通過貸款審批;
(四)有在本市城鎮購買自住二手住房的真實交易行為,已辦理手續完備的商業性個人住房貸款,處於正常還款中;
(五)職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外,職工家庭無住房貸款記錄且在本市範圍內無住房;
(六)所購房屋已辦理《不動產權證書》(《房地產權證》或《房屋所有權證》、《國有土地使用證》);
(七)有合法有效的房屋買賣合同或協議、商業性個人住房貸款《借款合同》、抵押登記手續;
(八)已經為該套房屋辦理房屋價值評估手續;
(九)並同意用所購住房作為貸款抵押擔保;
(十)借款申請人夫妻雙方無未結清的公積金貸款餘額;
(十一)市住房公積金中心規定的其他條件。
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