網籤購房後可以退房嗎
隨著房地產市場的發展以及網際網路的廣泛運用,近年來發展出一種新興的購房方式,網籤購房。但很多購房者在網籤以後,又不想要房子了。那麼網籤購房後可以退房嗎?
1、購房網籤後是可以退房的,但是這一行為已經構成違約,需要支付違約金。具體需要支付多少違約金,需根據雙方的合同具體內容而定。
2、約定的違約金過分高於造成的損失的,可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。一般來說,當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的,可以認定為“過分高於造成的損失”。
3、至於退房流程,交易的是新房,需要購房者和開發商協商同意後一起帶著身份證、網籤合同、開發商的證明到房管部門申請取消網籤、之後退房;交易的是二手房,需要購房者和賣方協商同意後一起帶著各自身份證、網籤合同等材料到房管部門申請取消網籤、之後退房。
所以決定網籤購房時思考清楚,以免支出不必要的違約金。
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