租房需要注意哪些事項
現在,不管是剛畢業的大學生,還是出入高檔寫字樓的白領,大部分都是租房居住。而且隨著房價的不停上漲,房租也一直水漲船高,面對高額的租金支出,很多人開始轉向合租。那麼租房需要注意哪些事項呢?
1、瞭解下當地的地理位置和租賃市場情況。如:大致的租房價格,出租的熱點位置,自己想要租房的位置的周圍環境,方圓一帶的價位,有哪些公共交通設施。
2、分析一下的需求情況。是位置最重要還是價格最重要,如果找不到滿意自己的房子,可以考慮交通便利但位置相對較遠的房子。
3、租房最好通過中介機構。因為中介機構可以提供非常完備的租賃合同,有利於保護自己的合法權益,但在選擇中介公司的時候,最好事先了解一下中介公司的可靠度和信譽度,在多方收集了中介公司相關資訊的情況下,選擇一家或兩家可靠的。在接觸後,再決定是否可以委託。
4、轉租必須取得出租方書面同意。不管是“轉租”或“承租權轉讓”,都要徵得出租方書轉租必須取得出租方書面同意。房屋轉租的期限是否超過出租人與轉租人之間原合同的租賃期限。
5、核實出租方與產權證書登記的所有權人是否一致,查詢該房屋是否設立抵押,房屋是否已經被他人註冊營業執照。
租房的時候要考慮的就是地理位置、租賃的市場、所在的位置。如果實在是找不到合適的房子,可以選擇中介公司的幫助,有很多人在公司的不錯的服務,以後找房子也許會有更高的效率,不用擔心找不到房子。
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