車位租賃合同需要注意的問題有哪些
合同又稱為契約、協議,是平等的當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關係的協議。合同作為一種民事法律行為,是當事人協商一致的產物,是兩個以上的意思表示相一致的協議。那麼車位租賃合同需要注意的問題有哪些呢?
1、租賃的期限、租賃的起止日期、每月租賃車位的費用以及違約責任等等。
2、車位是否有產權必須弄清楚這是有產權的車位,還是僅僅只有使用權的車位。擁有產權的車位可以再出售,而僅僅只有使用權的車位必須通過物業公司的介入才能轉讓,且費用會比有產權的車位低很多。
檢視車位所有人的相關證件和車位的歸屬證明,併到物業公司進行證明,確保車位的真實可靠性。
3、租車位只能用20年,根據《民法典》的規定,租賃車位、車庫最長有效期不得超過20年,超過20年的,超過部分無效。
4、車位投資要慎選,投資車位要比投資房產有風險得多,慎選車位投資。
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