辦理住房公積金組合貸款需要多久
一些買房的朋友因資金原因,想用商業貸款買房感覺利息高,想用公積金貸款又因額度受限,因此不少人選擇組合貸款。那麼辦理住房公積金組合貸款需要多久呢?
1、銀行組合貸款放款需要1到3個月的時間,因爲組合貸款涉及到兩個機構,所以放款時間會較長。有些時間審覈時間長的,甚至要3-6個月。
2、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日。放款時間:組貸過程是先出證後貸款,一般來講審批後需要45個工作日,但是目前銀行銀根縮緊,時間要更長些。
3、一般是全部辦理完畢再交接,具體看你是否有特殊要求,但是需要和賣方溝通過戶當天,買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同,然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
4、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後,將複印件送至評估所,待評估報告出來後,初審買方客戶的公積金貸款額度,年限和資質,將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行,待銀行審覈通過後(銀行審覈時間需5-10個工作日)。
5、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日,公積金貸款部分進行放款,公貸放款結束後的3-5個工作日內,商貸部分進行放款。
組合貸款多久能審批通過,審批的時間,與借款人申請貸款的時間(是否是旺季)、貸款額度、貸款方式、貸款機構等因素都有關係。所以準備好相關的證件與辦理的時間也是有關係的。
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