公積金貸款的缺點是什麼
相信不少人都知道,公積金可以用來貸款買房,實際生活中,真正使用公積金的人比較少,很多人最終選擇了商業貸款或組合貸款,那麼公積金貸款的缺點是什麼呢?
1、公積金門檻高:與商業貸款不同的是,公積金貸款需要滿足一些條件纔可以申請,門檻比較高。比如只有存繳了公積金的職工纔有貸款資格,而且很多城市都規定必須連續繳存6個月以上纔可以申請,當前是繳存狀態。另外很多年輕人,因爲工作時間太短,或者單位沒有及時爲他繳納公積金,導致賬戶沒有足夠的額度,也是不能貸款的,貸款的額度和賬戶餘額息息相關。
2、額度太低:公積金貸款的額度與很多因素有關,比如還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶餘額和貸款最高限額等,如果計算出來你的可貸額度太低,那麼是無法申請公積金貸款的,只能選擇商貸,或者組合貸款。
3、申請人年齡:公積金貸款對於購房者的年齡也有要求,如果是退休人羣,不能超過法定退休年齡的5年,也就是說貸款只能貸到65歲之前,女性只能貸到60歲之前。
4、下款時間太慢:現在很多開發商不支持使用公積金貸款,因爲公積金審批流程太多,下款太慢,對於他們而言,資金回籠太慢,所以只能選擇指定的銀行辦理商貸。
以上就是關於公積金貸款的缺點是什麼的介紹了,如有疑惑,請到相關機構諮詢。
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