貸款額度是多少
一、貸款額度
(一)可貸額度
住房公積金個人住房貸款個人可貸額度爲住房公積金賬戶餘額的25倍,個人最高額度50萬元,多子女家庭個人最高額度60萬元;夫妻參貸的可貸額度爲繳存職工及其配偶的個人可貸額度相加計算,且單筆住房公積金貸款總額不得超過100萬元;多子女家庭貸款總額不得超過120萬元。
(二)貸款成數
繳存職工家庭購買首套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數爲所購房屋價值的80%;繳存職工家庭購買第二套住房的,住房公積金個人住房貸款最高貸款成數爲所購房屋價值的70%,多子女職工家庭最高貸款成數爲所購房屋價值的75%。
(三)其他規定
1、繳存職工家庭購買首套二手住房,最高可貸成數爲所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的80%;繳存職工家庭購買第二套二手住房,最高可貸成數爲所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的70%;多子女職工家庭購買第二套二手住房,最高可貸成數爲所購住房評估價值和不動產登記機構備案的成交金額二者中較低值的75%;一手房置換貸款額度不超過申請時原貸款剩餘本金餘額;二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規定。
2、繳存職工家庭月負債不超過家庭月收入的50%。
二、貸款利率
住房公積金個人住房貸款利率按中國人民銀行規定執行,並隨中國人民銀行利率調整而調整。
目前,繳存職工家庭購買首套住房的,5年以下(含)貸款年利率爲2.6%,五年以上貸款年利率爲3.1%;
繳存職工家庭購買第二套住房的,5年以下(含)貸款年利率爲3.025%,五年以上貸款年利率爲3.575%。
三、貸款期限
住房公積金個人住房貸款最長期限爲30年,且貸款到期日不超過借款人法定退休時間後5年。
四、參貸規定
按時連續足額繳存住房公積金半年以上,具有完全民事行爲能力的借款人配偶可以參與貸款(以下簡稱“參貸”),夫妻參貸的,繳存職工及其配偶的可貸額度爲個人可貸額度相加計算,參貸後的借款人配偶視爲住房公積金個人住房貸款的共同借款人。
五、其他政策規定
按照國家和我市相關政策規定,公積金貸款支持繳存職工合理住房需求,不受理購買第三套及以上住房和“三無”人員住房公積金個人住房貸款。
(一)新購住房套數認定標準。“認房”方面,職工家庭在中心城區新購住房時,只認中心城區的住房套數;職工家庭在中心城區以外區縣新購住房時,認定全市範圍內的住房套數;“認貸”方面,只將住房公積個人住房貸款記錄納入覈查範圍。
(二)置換貸款住房套數認定標準。繳存職工家庭除該套住房及購買該套住房使用的商業性住房貸款外,繳存職工家庭無住房貸款記錄且在本市範圍內無住房。
(三)“三無人員”的認定。指在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人。“有戶籍”特指購房人戶籍登記在重慶市;“有企業”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(含公司、合夥企業、個人獨資企業)已滿1年,企業持續開展經營活動,且有相關納稅或社保繳費等記錄的(通過二級市場購買上市公司股票的除外);“有工作”特指在重慶就業,1年內在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業人員、跨年連續繳納社會保險費12個月及以上的人員)。
(四)多子女家庭認定。多子女家庭是指有兩個及以上子女的職工家庭。
(五)川渝住房公積金“互認互貸”。四川繳存職工在我市申請住房公積金個人住房貸款享受同城待遇。
(六)靈活就業人員貸款。選擇我市規定的靈活就業人員繳存使用產品,按照協議約定按時足額繳存並獲得貸款資格,符合我市住房公積金貸款政策相關規定的,購買家庭首套及第二套自住住房可申請使用住房公積金貸款。
-
龍年吉祥話大全
導語:大年三十又是除夕,爲歲末的最後一天夜晚。歲末的最後一天稱爲“歲除”,意爲舊歲至此而除,另換新歲。除,即去除之意;夕,指夜晚。“除夕”是歲除之夜的意思,又稱大年夜、除夕夜、除夜等,時值年尾的最後一個晚上。在這一天想必大家都會魏子傑親朋好友送上祝福或者發一...
-
泡臘八蒜爲什麼要用米醋
臘八節即將到來,而臘八蒜作爲這一節日的傳統美食,其獨特的翠綠色讓人眼前一亮。許多人不禁好奇,爲何臘八蒜會呈現出如此美麗的綠色?臘八蒜是綠色的原理又是什麼?臘八蒜爲什麼是綠色的臘八蒜之所以是綠色的,是因爲其在醃製過程中發生的化學反應以及低溫、酸度等條件的...
-
好聽完美的女孩名字
導語:每個女孩都是家裏的心肝寶貝,是父母含在嘴裏捧在手心的蜜糖,父母將自己的祝福傾注在孩子身上,希望一個好聽完美的名字可以幫助孩子獲得更加美好的人生運勢,小編給大家整理了名字中間帶玥字的女孩名字,希望可以幫助到您。(玥雪)、(玥宸)、(寶玥)、(姝玥)(雯玥)...
-
小滿節氣的農事活動
導語:小滿是我們二十四節氣的其中之一,也是夏季的第二個節氣,在南宋的詩人中又這麼一句話“梅子金黃杏子肥,麥花雪白菜花稀。日長籬落無人過,唯有蜻蜓峽蝶飛。”每年5月20日到22日之間視太陽到達黃經60°時爲小滿。小編爲大家整理了小滿節氣的特點和風俗是什麼2024,...