農村要收房產稅嗎
房產稅本質上首先是地方稅,地方政府爲了給當地居民提供公共服務,需要籌集資金,而房屋是不可以移動的,轄區界定清晰,是不可移動的稅基,所以將房產稅作爲地方稅種。那麼農村要收房產稅嗎?
1、對於農村的宅基地,由於是集體所有但農民永久使用,所以不應免徵。同時,由於農村的房子特別是一些邊遠的、山區的房子是不值錢的,可以採取象徵性的徵收額度,但一些城郊的、城中村的房子是很值錢的。因此,房地產稅如果要開徵的話,可以分級差。
2、農村房屋不會被納入房產稅徵收範圍,也不應該對其徵收房產稅。作爲未來的目標,可研究將房產稅徵收範圍擴至小城鎮,目的是爲小城鎮建設發展提供穩定的稅收來源,避免鎮鎮招商引資、都搞工業。而這並不包括農村的房屋,鎮與村是不同的範圍。
3、國務院日前發佈了《不動產登記暫行條例》,要求建立統一的不動產登記信息管理基礎平臺,各級不動產登記機構登記的信息應當納入上述平臺,確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享,條例被認爲是房產稅徵收的前奏。
從以上的信息可以看出來,現在農村的房屋是沒有被納入房產稅徵收範圍的,所以說農村的房屋是不用繳納房產稅。
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