有了公證遺囑可以直接過戶嗎
公證遺囑不能直接過戶。還要到公證處辦理“繼承權公證書”,有繼承權公證書後,才能到房產局辦理過戶手續。這也是爲了防止他人進行使用不合法的行爲進行轉移。遺囑公證可以做多份,也可以撤銷,以最後一份遺囑爲準。公證員說,如果僅僅拿着一份遺囑公證去要求過戶,房屋登記部門不可能判斷這是不是最終的遺囑。
公證遺囑效力高於口頭遺囑、書面遺囑、錄音遺囑。在立遺囑人死亡後,繼承人沒有其他被剝奪繼承權的法定情況,可以拿着公證遺囑和房產證,到房管部門進行房產過戶。
公證遺囑需要的條件:申請遺囑公證的申請人,必須具有相應的民事行爲能力;遺囑處分的財產,屬於申請人合法持有的個人財產,即具有處分權;申請人進行遺囑申請,屬於申請人自願的,即意思表示真實。
遺囑的意思是人生前在法律允許的範圍內,按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處理,並於創立遺囑人死亡時發生效力的法律行爲。遺囑必須表示遺囑人的真實意思,受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。
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