住宅和公寓的區別是什麼
房子對我們來說不僅僅是一個住的地方,房子代表了歸屬感,是家的呈現形式。所以能夠擁有一套屬於自己的房子還是很重要的。不過現在房產市場中存在各種各樣的房產類型,最常見的就是住宅和公寓。那麼住宅和公寓的區別是什麼呢?
1、房貸利率:很多城市的房貸利率都有不同的上浮,即使住宅商貸也是一樣,但同一座城市普遍公寓的利率比住宅還要高一些,而且公寓不支持公積金貸款,這無疑增加了相當一部分購房成本。
2、產權年限:住宅房和公寓房的土地性質是不同的,產權年限卻是和土地性質有關係的,所以住宅房和公寓房的產權年限就不同,雖然房屋的使用沒有限制,可是土地產權的使用是有年限的,一般而言,普通住宅的使用權限一般爲70年;公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別,有40年和50年兩種。
3、水電收費標準:由於公寓和住宅這兩種房子的性質不一樣,一個是住宅性質的,另一個是商業性質的,水電收費方面也是不同的。住宅屬於民用住房,水電費按照民用水電的標準來收取;而公寓屬於商用住房,水電費都是按照商業用水、用電的標準來收取的。
4、落戶規定:現在很多人買房子都會把戶口遷到房子的所在地,但並不是買了房子就可以遷戶口的,這也是購買住宅和公寓不同的地方。公寓如果是在商業用地上建起的項目,是商業性質,就不能辦理入戶,但住宅就不一樣了,只要滿足一定的條件,購房者是可以解決戶口問題的。
看完以上住宅和公寓的區別,小編覺得還是住宅相對來說好點。不過不同的房產類型有着自己不同的特點,公寓和住宅的適合人羣不同,購房者在要購買什麼樣的房產還需要看自己對於房子的需求是什麼。
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