購買小產權房的風險有哪些
在購房的時候,是不是經常聽人說一定要問清楚產權相關的事宜?確實,產權會影響到日後的方方面面,小到小孩上學問題,大到出售轉讓等。相信很多人都聽過小產權具有一定的風險,那麼購買小產權房的風險有哪些呢?
1、它算是地方性質的叫法,因此在相關的法律規定中,它的本質並不是合法的,它只能作爲居住的作用,但不能上市交易或辦理借貸等。因此對購買者來說,這很難得到法律上的庇護,這樣自我權益就容易受到損失,而且即便籤訂了合約,並支付了費用,但也可能得不到法律的支持。
2、因爲這類房子可能並沒有獲得政府的許可,因此很可能會被判定爲違法的建造,這樣一來,沒有做完的房子很可能面臨無法做完的情況,做完的房子很可能會受到強制拆除的指令,不管是哪一種都會使得購買者的權益受到損失。
3、這類房子不管是轉賣還是轉讓都比較麻煩,而且往往要求購買者全額付款,這無疑增加了購買者的風險。
從上面不難看出,買這種房子的風險是比較大的,建議大家選擇時要多考量清楚,當然這類房子的價格會比較低。
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