購房有哪些技巧
房屋買賣是以一件大事情,很多人一生中只會購買一套或者兩套房屋,因此在買房的時候都是沒有什麼經驗的。有些購房者在購買房屋之後發現自己後悔了,這也是常有的事情,但是想要退房卻不是一件簡單的事情,買房的你們還是需要學會一些技巧的,那麼購房有哪些技巧呢?
1、評估房價高低。一般來說,在買房時最重要的就是看房價走勢了,可房價走勢太變化無常了。因此在買房時,大家不妨多要注意一下房價,然後可評估一下周邊區域的房價並且做好價格對比。那麼,該用怎麼樣的途徑來觀察和評估房價呢?一般來說,常用方法有這些:要麼是在各大房產網站上查詢自己有意向的房源,着重參考價格、戶型、地段等主要信息;要麼是直接尋找房產中介,讓他們來根據你的需求提供合適的房源。
2、估算還貸能力。買房不僅只需要買房能力,還需要考慮在貸款買房之後的還貸能力,也就是說,買房不只是付完首付就完事了,還要估算自己的還貸能力,萬一還不上房貸,那後果將會很嚴重。對於估算還貸,購房者可通過房貸計算器來獲得月供額度,並以此來判斷自己的購房能力。
3、覈計稅費。在做購房預算計劃的時候,有些人僅僅只做了買房費用以及還貸能力的預算,卻沒有核計稅費。雖然稅費跟首付比起來不值一提,但總計起來還是一筆不小的開支,因此,大家在買房時要額外準備一些資金。當然了,每個地方對於稅費的繳納方式以及費用都是所有不同的,即不同房屋類型要繳納的稅費也不同,因此,在買房時,購房者可向當地房管部門進行諮詢。一般來說,常見的稅費由:契稅、房屋維修基金、增值稅、個人所得稅、土地出讓金等。
4、查詢個人徵信。對於貸款買房而言,個人徵信是非常值得重視的因素。一般來說,現在大多數購房者都是以貸款的方式來買房,因此買房前要先查詢個人徵信,如果個人徵信報告中存在問題,銀行很可能拒貸。當然了,萬一購房者你被銀行拒絕貸款了,也是可以去別的銀行申請房屋貸款,且也,可要求開發商返還全房款,但要花費許多時間,在此期間,誰知道房價又漲成什麼樣了。
5、確定大概範圍。所謂的確定大概範圍的意思就是說,在進行買房這件事之前,購房者你在確定了自己的購房能力及還貸能力後,纔可去售樓處看房了。其實,小編覺得,對於年輕剛需族來說,買房大可不必一步到位,此時你該多多考慮的就是地段問題,這樣一來,以便未來方便房屋出售。
對大部分人來說,買房往往會花費掉他們大半輩子的積蓄,尤其是在當下全國各地房價高企,讓人“可望不可即”的情況下,想要買套房更是不容易,所以一定要學會一些技巧。
-
端午節有哪些習俗
導語:農曆五月初五,是中國民間的傳統節日——端午節,它是中華民族古老的傳統節日之一,也是一個內涵很豐富的節日。端午節在我國起源很早,據考證,端午節源自天象崇拜,與原始信仰、祭祀文化、干支曆法以及蒼龍七宿正處南中的天象有關,正因爲端午節源遠流長,因此各地端午文...
-
小滿節氣的農事活動
導語:小滿是我們二十四節氣的其中之一,也是夏季的第二個節氣,在南宋的詩人中又這麼一句話“梅子金黃杏子肥,麥花雪白菜花稀。日長籬落無人過,唯有蜻蜓峽蝶飛。”每年5月20日到22日之間視太陽到達黃經60°時爲小滿。小編爲大家整理了小滿節氣的特點和風俗是什麼2024,...
-
氫彈的發明家是誰
1967年,中國是第4個成功研製氫彈的國家。1967年6月17日上午8點20分,由徐克江機組駕駛的轟六甲型戰機在新疆羅布泊上空投下一個降落傘。伴隨着一聲巨響,中國第一顆氫彈空投爆炸試驗成功,當量330萬噸。標誌着中國核武器發展進入了一個新階段。氫彈的發明家是誰氫彈的...
-
中元節節日由來
七月半,即中元節,俗稱鬼節。時在農曆七月十五日,部分在七月十四日。是人們懷念祖先,爲家人、子孫祈福的日子。根據傳統習俗,人們通常在此期間焚香、燒紙進行祭祀,以示對死去的先人的懷念。那麼,2023七月半是什麼時候?下面跟隨天奇小編一起來看看吧!七月半是哪一天2023七...