大修基金有什麼作用
大修基金是住宅物業的業主爲了本物業區域內公共部位和共用設施、設備的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶的一筆資金,交由業主委員會統一管理和使用,那你知道它具體有哪些作用嗎?
1、用於住房與樓宇配套的共用資產或共用設施設備保修期滿後的大修。更新、改造。例如共用的電梯、二次供水、中央空調、各類管線等,郵政信箱、垃圾道、消防設施等。
2、用於共用部位。即房屋承重結構部位的維修,包括樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體、樓梯間、走廊通道等。
3、維修基金只有在保修期滿後。對物業公共部位、共用設施、設備進行大修、更新、改造時才能使用。具體業主按照投票權的確定標準分攤費用比例。而當維修基金閒置時,除用於購買國債或法律、法規規定的其他基金範圍外,禁止挪作他用。
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