整租房爲什麼比合租房更便宜
租房市場房子的出租方式主要有整租和合租,不少租客在選擇出租房時會發現,有些地方整租房的租金會比合租房總的租金更便宜。那麼整租房爲什麼比合租房更便宜呢?
1、有些地方整租房租金會比合租房更貴,因爲從租房角度來說,整租的總價更高,能夠接受的客戶會更少;而將套房的合租給其他人,即使房子單間的租金稍微高一些,大家也比較能接受,客戶會相對多一些。因此可能會出現整租的租金比合租的總租金更便宜的情況。
2、從房東的角度來看,房子整租給一家人比合租給其他人,相對來說不會那麼麻煩,因此有些房東爲了找靠譜的整租房客,願意降價將房子租出去的;整租房會比合租房更貴,也有可能是因爲合租的房子是二房東手中租的。二房東從原房東手中低價租用的整套房,再將每個房間稍微高價的出租出去,賺取中間的差價。
3、整租房和合租房在租住人數,費用的承擔等方面會有所不同,比如說合租是至少兩個人租住一套房子,其水電費等相關費用是由幾個合租人一起承擔;整租是一個人住宅一套房子,租房子所產生的水電費等由一個人承擔。大家無論是整租還是合租房子,都需要注意查看房東的身份證、房產證等證件;租房子時,要查看房子家電、傢俱是否可以正常使用等等。
大家在租住房子時,要在租房合同中明確雙方的責任,及違約的處理方法等等。
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