房貸未通過有哪些原因
如今的房價越來越高,所以大多數人買房的話都是貸款買房,但是有時候我們會遇到貸款審覈不通過的情況,接下來,小編就爲大家介紹下房貸未通過有哪些原因。
1、徵信有問題,逾期記錄過多。如果借款人逾期很多,逾期金額很大,銀行會擔心借款人信用有問題,很難同意貸款。當然如果有一兩次不是故意逾期且逾期金額少,銀行會酌情考慮。
2、工作單位不穩定,收入不穩定。銀行一般喜歡貸款給公務員、教師、醫生等這些比較穩定的職業,如果職業不穩定,經常換工作,收入時高時低,銀行考慮到風險性,審覈會比較嚴格,房貸被拒的機率也將增加。
3、負債過高,收入無法滿足所有負債的兩倍。雖然說抵押貸款、非住宅類貸款等不算在房貸內,但是這個算做借貸人的負債,銀行在審覈房貸材料時會將這個加在還款金額內。
4、購房人年齡過高。銀行要求借款人的年齡是在18歲以上,並且退休後不可借款(一般來說男60,女55),而借款人的年齡超過50週歲基本上申請貸款通過幾率就很小了。
5、提供虛假材料。現在很多購房者因爲自己材料不滿足貸款條件,於是會做一些假的材料,這些材料一旦被銀行查到,肯定是會被拒貸的。
6、所購房屋不滿足銀行貸款條件。很多銀行是規定房齡在20年以內的,面積在50平以上的才符合貸款條件。但由於很多以前的老房子面積過小,房齡過老,也會導致貸款申請不通過。
如果是在同一家銀行貸款被拒的話,就需要等待一段時間後再申請,在等待時期內可以想辦法提高自己的貸款資質。
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