申請貸款要注意什麼
如今買房子如果不通過銀行貸款的方式購買的話,對於大多數的家庭來說,都是不容易的,不過申請銀行貸款購買房子也不容易,雖然看到身邊有很多人都已經貸款買了房子,但其實在辦理貸款手續的過程中也有可能會遇到很多的問題,所以大家在辦理之前要注意,下面就爲大家帶來申請貸款要注意什麼。
1、注意房屋產權。買房子一定要注意到房子的產權性質,如果房屋產權不清晰或者是沒有產權的話,這樣的房子時無法申請銀行貸款的,比如說小產權房,小產權房僅有銷售合同沒有產權證明,房產登記部門是不認可的,一旦遇到政策性用地開發,銀行有可能面臨竹籃打水一場空的風險,因此這種房子銀行是直接拒貸的,還有一類是共有產權房,需要徵得全部的產權人的同意才行。
2、注意公積金繳存情況。購房者如果想要使用公積金貸款購買房子的話,購房者就要注意一下自己公積金的繳存情況了,並不是交了公積金就可以申請貸款的,如果您打算申請公積金貸款購房,在購房之前好不要提取公積金賬戶餘額支付房款或挪爲它用,否則您的賬戶餘額減少甚至清零時,您的公積金貸款額度也會隨之減少或者爲零,這就意味着您將申請不到公積金貸款。
3、注意個人徵信。個人徵信如果不好的話,購房者想要申請銀行貸款購買房子還是比較難的,以現在的貸款情況來看,個人信用不良的人申請房貸也會遭到銀行的拒絕。按照規定,近兩年個人連續逾期三次或累計逾期六次將無法申請貸款、信用卡。所以大家在日常生活中一定要維護好自己的個人信用,避免造成麻煩,銀行之所以有這樣的規定,也是想減少貸款壞賬率、降低貸款風險。
4、提前準備資料。申請銀行貸款需要的資料也不少,大家不要以爲自己提交了資料就行了,首先要了解清楚貸款的流程,貸款買房的具體流程爲:借款人申請→貸前調查→審查、審批→簽訂借款合同→辦理保險、公證、擔保等手續→發放貸款→資料歸檔→貸後管理→貸款償還→清戶撤押。在購房者提出貸款申請是一定要準備好必要的材料,否則很有可能銀行會拒貸。
買房子已經成爲了我們人生中非常重要的一件事情了,購房者如果想要順順利利的買房,不想在購買房子的過程中遇到問題的話,就一定要對平時申請銀行貸款常見的問題有所瞭解,以上就是關於申請銀行貸款要注意哪些問題的介紹了,希望能夠幫助到大家。
-
龍年吉祥話大全
導語:大年三十又是除夕,爲歲末的最後一天夜晚。歲末的最後一天稱爲“歲除”,意爲舊歲至此而除,另換新歲。除,即去除之意;夕,指夜晚。“除夕”是歲除之夜的意思,又稱大年夜、除夕夜、除夜等,時值年尾的最後一個晚上。在這一天想必大家都會魏子傑親朋好友送上祝福或者發一...
-
泡臘八蒜爲什麼要用米醋
臘八節即將到來,而臘八蒜作爲這一節日的傳統美食,其獨特的翠綠色讓人眼前一亮。許多人不禁好奇,爲何臘八蒜會呈現出如此美麗的綠色?臘八蒜是綠色的原理又是什麼?臘八蒜爲什麼是綠色的臘八蒜之所以是綠色的,是因爲其在醃製過程中發生的化學反應以及低溫、酸度等條件的...
-
好聽完美的女孩名字
導語:每個女孩都是家裏的心肝寶貝,是父母含在嘴裏捧在手心的蜜糖,父母將自己的祝福傾注在孩子身上,希望一個好聽完美的名字可以幫助孩子獲得更加美好的人生運勢,小編給大家整理了名字中間帶玥字的女孩名字,希望可以幫助到您。(玥雪)、(玥宸)、(寶玥)、(姝玥)(雯玥)...
-
小滿節氣的農事活動
導語:小滿是我們二十四節氣的其中之一,也是夏季的第二個節氣,在南宋的詩人中又這麼一句話“梅子金黃杏子肥,麥花雪白菜花稀。日長籬落無人過,唯有蜻蜓峽蝶飛。”每年5月20日到22日之間視太陽到達黃經60°時爲小滿。小編爲大家整理了小滿節氣的特點和風俗是什麼2024,...