住宅分類有哪些
現在房地產行業很發達,所以市面上有很多種類的住宅購房者在買房時瞭解這些有助於自己買到合適的房子,那麼住宅分類有哪些了?
1、按照住宅層數分類。可分爲:低層住宅(庭院式住宅)、多層住宅、高層住宅(超高層住宅)。
2、按照住宅承重結構所選用的主要材料分類。可分爲:混合結構住宅(磚木、砌塊、磚混、鋼混)、大模板結構住宅(內外牆現澆、內牆現澆外牆掛板,內牆現澆外牆磚砌)、框架輕板住宅、簡單結構住宅(乾打壘、生木結構、拱券結構、竹木結構、泥石結構、輕鋼骨結構)。
3、按照住宅的平面佈局分類。可分爲:點式(墩式、塔式)住宅、條式(板式)住宅。
4、按照住宅的用途和功能分類。可分爲:普通住宅、青年住宅、老年人住宅、殘疾人住宅、別墅式住宅(庭院式住宅)。
5、住宅用地有什麼用途。住宅用地具有社會保障功能。
6、住房制度的市場化大大豐富了住房的種類與數量。改善了公民的居住環境,提高了公民生活質量。但是,在追求效率的同時,不能忽略公平。商品房作爲一種產權清晰的私人物品,無疑具有競爭性和排他性,高收入的羣體可以很容易進入房地產市場,通過市場交易獲得自己的房產,但是,因爲承擔不起市場高額的房價,市場也將那些低收入羣體排除在外,如果政府不出臺相應的“住房保障政策”,低收入羣體的“居住權”這項最基本的權利就難以保障。
7、城市住宅用地市場化增加政府財政收入。中國目前正處於城市化水平快速提高的階段,在特有的地方政府主導城市化的模式下,住宅用地土地收益在城市財政收入中佔有很大比例,成爲推動城市化和城市經濟增長、進行城市建設的重要資金來源。土地對城市經濟增長的作用很大程度上是由於土地的資本化,其特徵主要表現在土地有償出讓獲得的土地出讓金。
8、住宅用地供給促進房地產業發展。土地是生產發展的三大要素之一,是經濟發展的基礎,住宅用地的供給促進了城市房地產業的發展,優化了城市佈局,推動了城市化的進程。房地產業是一個關聯性很強的產業,有很多的前向、側向、後向關聯產業,如建築、建材、水泥、能源業,房地產業的發展可以帶動國民經濟的大發展,是經濟發展的支柱產業和主導產業。
以上的就是關於住宅分類有哪些的內容介紹了。
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