爲啥很少有人買躍層
市場上出售的商品房類型多樣,有複式、平層、躍層、別墅等等。消費者購買商品房時,更多的是選擇平層而不是躍層,那麼爲什麼躍層很少有人購買呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。
1、躍層的價格相對比較高。據齊家網專家介紹,躍層指的是一套住宅佔兩個樓層,其層高在5.6畝左右,通常是按照兩層面積計算的;如果躍層部分高度不夠完整層高,一般會按照坡屋使用面積計算;除此之外,躍層建造成本也比較高,因此和同時銷售的普通平層相比,躍層住宅的單價和總價相對會更高一些。
2、有的躍層戶型設計不合理。大部分的小躍層容易出現爲了躍層而躍層的情況,將住宅強行分層兩個層面,使得空間的劃分比較侷促,空間利用率不是很高;除此之外,躍層的樓梯也會佔據一定的會用空間,有的躍層樓梯安置地點不是很合理,會浪費使用空間。
3、躍層不適合老人和小孩居住。一般躍層的面積比較大,而選擇大戶型的家庭通常人口比較多,家中有老人、小孩。躍層是通過樓梯連接上下層的,老人上下樓梯不是很方便;而小孩喜歡玩鬧,可能會在上下樓梯時出現磕碰情況。除此之外,有些躍層樓梯設計不合理,又陡又窄。
4、室內做隔層會存在安全隱患。有的開發商出售的躍層是沒有樓梯隔層的,需要業主自己做隔層樓梯。隔層可用鋼板、現澆板等製作而成,如果所有用戶都用現澆板做隔層,擔心整棟樓的荷載超重;用鋼板、木板做隔層,業主會擔心隔層的承重問題。除此之外,業主自己做隔層會被認爲是違章。
當然躍層也是有其優勢的,比如說動靜分離、採光面積大等,是否需要購買躍層大家要根據實際情況進行選擇。
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