申請房貸被拒了怎麼辦
現在國家出臺了很多限購政策,在這個環境下買房更要謹慎,銀行房貸比較難申請,一旦房貸被拒,涉及的問題比較多。那麼申請房貸被拒了怎麼辦呢?
1、查明原因:可以瞭解一下,到底是因爲什麼原因導致房貸被拒的,一般是流水、徵信報告、以往的負債等因素,日後可以改善修復一下,再次申請的話,成功率會高很多。
2、對比三家:雖然有一些開發商有指定銀行,不過也有隨便選的,那麼你可以換個銀行再試試,因爲每個銀行的貸款額度和申請門檻不同,說不定同樣的條件在其他銀行就過了。
3、擔保公司:如果購房者的資質不行的話,可以嘗試找擔保公司貸款,但是這樣的話會大大增加購房費用,因爲擔保公司除了需要借款人支付手續費外,還需要支付擔保費、利息費等費用,大家一定要選擇正規的平臺。
4、退首付:如果暫時不打算貸款購房了,可以找房東或開發商協商退首付的事情。在簽訂購房合同的時候,關於首付的問題會提前註明,若是因購房人自身原因導致銀行不放款,開發商有權可以不退首付,如果無法解決,那麼只能承擔違約責任,需按照合同支付違約金,剩餘部分可退回,至於違約金比例,一般不超過總房款的20%。
以上就是關於申請房貸被拒了怎麼辦的介紹了,如有疑惑,請到相關機構諮詢。
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